Varandas Envidraçadas: Na Contramão da Sustentabilidade?

Atualmente, em todos os lançamentos de condomínios de apartamentos, há sempre a opção de se instalar nas "varandas gourmet", um fechamento com vidros e instalação de veneziana de ventilação permanente, exigida pelo Corpo de Bombeiros, para garantir uma ventilação minima, já que normalmente há instalações de gás como aquecedores e fogões. Este recurso tem tornado as plantas dos apartamentos mais flexíveis e, obedecendo regras de padronização contidas na convenção do condomínio, têm se tornado quase que um procedimento padrão quando se compra um apartamento. Desta forma, na maioria das vezes opta-se até mesmo em derrubar paredes, às vezes perdendo um dos dormitórios, criando a famosa "sala ampliada".

Mas, juntamente com a idéia da instalação deste fechamento envidraçado, já é programada a instalação de cortinas e persianas black-out manuais ou automatizadas e minimamente um ar-condicionado, desde que permitido pelo condomínio.

A questão principal então, gira em torno do conforto dos moradores. Como obter o máximo de conforto, com a instalação deste fechamento envidraçado, que provoca uma falta de circulação e troca do ar, uma alta retenção do calor, já que as cortinas não evitam sua entrada? A instalação do ar-condicionado irá provocar um aumento significativo no consumo de energia do apartamento. Portanto, este tipo de recurso de fechamento envidraçado vai totalmente na contramão da sustentabilidade das edificações, tão necessária ao combate ao aquecimento global, urgente e necessário atualmente.

Há condomínios que simplesmente proibem a instalação do ar-condicionado, mas permitem o fechamento das varandas com vidro. Um contra-senso, principalmente em fachadas voltadas para as faces norte e oeste dos edifícios.

Existem formas de se mitigar a entrada de calor com recursos de fachadas, como brises verticais ou horizontais fixos ou móveis, que são recursos a serem estudados e previstos nos projetos dos edifícios. Outro recurso é a instalação de vidros com baixa transmitância de calor, mas que tornam o custo de instalação bem mais alto.

Uma outra solução mitigadora para o abafamento causado pelo envidraçamento das varandas são películas térmicas aplicáveis nos vidros, dotadas de níveis de bloqueio de parte do calor, podendo chegar a 95% de bloqueio, conforme seu escurecimento ou nivel de espelhamento, ou seja, quanto mais espelhada a película, mais ela repele o calor. Porém, esse espelhamento normalmente foge das regras dos condominios. A película que pode ser mais aceita, com menor espelhamento, chega a bloquear 85% do calor.

Há películas inclusive que, com acionamento eletrônico, aciona um sistema de "jateamento automático", branqueando a película, como uma cortina.

Tais recursos podem levar o fechamento envidraçado das varandas a ser menos problemático, tanto ao conforto térmico do apartamento, quanto para minimizar a necessidade de ar-condicionado, reduzindo consideravelmente o consumo de energia e trazendo o fechamento de varandas para algo mais próximo do que se possa considerar sustentável.